Piso en San Sebastián, Donostia - San Sebastián - Amara - Berri, venta

PARA INVERTIR. Piso Amara idóneo para alquiler para estudiantes. 3 habitaciones, salón-comedor con cocina americana calefacción individual. Rentabilidad asegurada de 1200-1300 euros al mes mediante alquiler temporal a estudiantes durante curso académico.

PARA INVERTIR. Piso Amara idóneo para alquiler para estudiantes. 3 habitaciones, salón-comedor con cocina americana, calefacción individual gas natural.
Rentabilidad asegurada de 1200-1300 euros al mes mediante alquiler temporal a estudiantes durante curso académico.
La vivienda solo necesitaría una renovación de mobiliario adecuado para estudiantes y pintar.
Edificio al día en lo que respecta a obras comunitarias. Fachada y tejado rehabilitados.

Cláusula de Transparencia y Desglose de Gastos
En cumplimiento de la Ley 10/2025, de 28 de diciembre y de servicios de atención a la clientela y transparencia, y de la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos siguientes, inherentes a la adquisición:
GASTO DE IMPUESTO SOBRE TRANSMISIONES PATRIMONIALES (ITP):
•Tipo general 4%
•Tipo reducido 2,5%: Siempre y cuando vaya a constituir vivienda habitual del comprador, no tenga más de 120 m2 construidos y/o 96 m2 útiles y que no tenga en propiedad otra vivienda en la misma ciudad en un porcentaje de más de un 25% (salvo que sea transmitida en un plazo de 2 años).
•Tipo al 6%: Si el comprador fuera titular de más de 5 viviendas en un porcentaje superior al 50%.
Consulta aquí los tipos vigentes: Web Diputación Foral de Gipuzkoa
GASTOS DE NOTARIA: Sus honorarios se calcularán conforme al arancel Notarial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. Entre 0,3% y 0,5% del importe real de la venta.
GASTOS DE REGISTRO: Sus honorarios se calcularán conforme al arancel Notarial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre.
Consulta aquí:
GASTOS DE GESTION: Por la tramitación documental, liquidación de impuestos e inscripción registral (entre 300. -€ y 500. -€ aproximadamente). Pida presupuesto a su gestor administrativo.

En Inmobiliaria Amara somos especialistas en el alquiler de viviendas a estudiantes para el curso académico, nos ocupamos de todos los trámites.Somos garantía para el propietario y para los estudiantes. Nuestros honorarios son por cuenta de los estudiantes ya que se trata de un alquiler temporal. Más de 150 propietarios nos dan su confianza anualmente para gestionar el alquiler de su vivienda. Infórmese sin compromiso de las posibilidades de su vivienda.

Inmobiliaria Amara, más de 35 años de experiencia, somos Agentes de la Propiedad Inmobiliaria, Abogados y Tasadores judiciales ofreciendo el servicio más completo de asesoramiento legal inmobiliario.
Nos encontramos en Amara en la calle Illunbe nº 5, bajo de Donostia-San Sebastián.

Detalle

• Tipo de propiedad: Piso
• Tipo de operación: Venta
• Provincia: Guipúzcoa
• Población: San Sebastián
• Zona: Donostia - San Sebastián - Amara - Berri
• Habitaciones: 3
• Baños: 1
• Sup. Útil: 54 m²
• Sup. Construida: 55 m²
• Tipo de obra: Segunda mano
• Certificación energética (consumo): E 240.00 kw h/m² año
• Certificación energética (emisiones): E 50.00 kg CO₂ /m² año

Características

• Planta: 1º
• Exterior: Sí
• Año Construcción: 1969
• Cocina: Americana - Equipada
• Terraza: Acristalada
• Orientación: Suroeste
• Tipo de calefacción: A gas - Individual
• Calentador de agua: Gas natural - Individual
• Suelo del inmueble: Madera
• Puerta blindada: Sí
• Ascensor: Sí
• ITE aprobada: Sí
• Nº de plantas del edificio: 9
• Estado de conservación del edificio: En buen estado
• Ventanas: PVC
• Tipo de ventanas: Corredera
• Accesos adaptados para movilidad reducida: Sí

PARA INVERTIR. Piso Amara idóneo para alquiler para estudiantes. 3 habitaciones, salón-comedor con cocina americana calefacción individual. Rentabilidad asegurada de 1200-1300 euros al mes mediante alquiler temporal a estudiantes durante curso académico.

PARA INVERTIR. Piso Amara idóneo para alquiler para estudiantes. 3 habitaciones, salón-comedor con cocina americana, calefacción individual gas natural.
Rentabilidad asegurada de 1200-1300 euros al mes mediante alquiler temporal a estudiantes durante curso académico.
La vivienda solo necesitaría una renovación de mobiliario adecuado para estudiantes y pintar.
Edificio al día en lo que respecta a obras comunitarias. Fachada y tejado rehabilitados.

Cláusula de Transparencia y Desglose de Gastos
En cumplimiento de la Ley 10/2025, de 28 de diciembre y de servicios de atención a la clientela y transparencia, y de la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos siguientes, inherentes a la adquisición:
GASTO DE IMPUESTO SOBRE TRANSMISIONES PATRIMONIALES (ITP):
•Tipo general 4%
•Tipo reducido 2,5%: Siempre y cuando vaya a constituir vivienda habitual del comprador, no tenga más de 120 m2 construidos y/o 96 m2 útiles y que no tenga en propiedad otra vivienda en la misma ciudad en un porcentaje de más de un 25% (salvo que sea transmitida en un plazo de 2 años).
•Tipo al 6%: Si el comprador fuera titular de más de 5 viviendas en un porcentaje superior al 50%.
Consulta aquí los tipos vigentes: Web Diputación Foral de Gipuzkoa
GASTOS DE NOTARIA: Sus honorarios se calcularán conforme al arancel Notarial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. Entre 0,3% y 0,5% del importe real de la venta.
GASTOS DE REGISTRO: Sus honorarios se calcularán conforme al arancel Notarial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre.
Consulta aquí:
GASTOS DE GESTION: Por la tramitación documental, liquidación de impuestos e inscripción registral (entre 300. -€ y 500. -€ aproximadamente). Pida presupuesto a su gestor administrativo.

En Inmobiliaria Amara somos especialistas en el alquiler de viviendas a estudiantes para el curso académico, nos ocupamos de todos los trámites.Somos garantía para el propietario y para los estudiantes. Nuestros honorarios son por cuenta de los estudiantes ya que se trata de un alquiler temporal. Más de 150 propietarios nos dan su confianza anualmente para gestionar el alquiler de su vivienda. Infórmese sin compromiso de las posibilidades de su vivienda.

Inmobiliaria Amara, más de 35 años de experiencia, somos Agentes de la Propiedad Inmobiliaria, Abogados y Tasadores judiciales ofreciendo el servicio más completo de asesoramiento legal inmobiliario.
Nos encontramos en Amara en la calle Illunbe nº 5, bajo de Donostia-San Sebastián.