Piso en San Sebastián, Donostia - San Sebastián - Gros, venta

Piso Gros, Segundo izpizua, alto, exterior a patio de manzana, a reformar, ascensor, balcón, terraza, calefacción individual.

En GROS, VIVIENDA situada en la c/ SEGUNDO IZPIZUA. MUY CERCA DE LA PLAYA DE LA ZURRIOLA. La vivienda dispone de 80 m2 útiles, distribuidos en hall, 3 habitaciones con armarios empotrados, cocina con espacio anejo como comedor, salón y 2 baños. EXTERIOR A PATIO DE MANZANA ABIERTO. Con terraza y balcón, a los que se accede desde la cocina y desde una habitación. ORIENTACIÓN SURESTE.

El edificio está construido en 1965, de estructura de hormigón. El inmueble dispone de ASCENSOR. No tiene obras comunitarias pendientes.

La ubicación de este piso es inmejorable: comercios, restaurantes, farmacias, así como buenas conexiones de transporte público. MUY BIEN SITUADO y COMUNICADO. Su ubicación es, sin duda, una de sus grandes ventajas, a escasos 5 minutos andando a la PLAYA DE LA ZURRIOLA y a 10 minutos andando al centro de la ciudad.

Cláusula de Transparencia y Desglose de Gastos
En cumplimiento de la Ley 10/2025, de 28 de diciembre y de servicios de atención a la clientela y transparencia, y de la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos siguientes, inherentes a la adquisición:
GASTO DE IMPUESTO SOBRE TRANSMISIONES PATRIMONIALES (ITP):
•Tipo general 4%
•Tipo reducido 2,5%: Siempre y cuando vaya a constituir vivienda habitual del comprador, no tenga más de 120 m2 construidos y/o 96 m2 útiles y que no tenga en propiedad otra vivienda en la misma ciudad en un porcentaje de más de un 25% (salvo que sea transmitida en un plazo de 2 años).
•Tipo al 6%: Si el comprador fuera titular de más de 5 viviendas en un porcentaje superior al 50%.
Consulta aquí los tipos vigentes: Web Diputación Foral de Gipuzkoa
GASTOS DE NOTARIA: Sus honorarios se calcularán conforme al arancel Notarial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. Entre 0,3% y 0,5% del importe real de la venta.
GASTOS DE REGISTRO: Sus honorarios se calcularán conforme al arancel Notarial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre.
Consulta aquí:
GASTOS DE GESTION: Por la tramitación documental, liquidación de impuestos e inscripción registral (entre 300. -€ y 500. -€ aproximadamente). Pida presupuesto a su gestor administrativo.

Inmobiliaria Amara, más de 35 años de experiencia, somos Agentes de la Propiedad Inmobiliaria, Abogados y Tasadores judiciales ofreciendo el servicio más completo de asesoramiento legal inmobiliario.
Nos encontramos en Amara en la calle Illunbe nº 5, bajo de Donostia-San Sebastián.

Detalle

• Tipo de propiedad: Piso
• Tipo de operación: Venta
• Provincia: Guipúzcoa
• Población: San Sebastián
• Zona: Donostia - San Sebastián - Gros
• Habitaciones: 3
• Baños: 2
• Sup. Útil: 80 m²
• Sup. Construida: 85 m²
• Tipo de obra: Segunda mano
• Certificación energética (consumo): G 129.00 kw h/m² año
• Certificación energética (emisiones): F 27.00 kg CO₂ /m² año

Características

• Planta: 6º
• Exterior: Sí
• Año Construcción: 1965
• Cocina: Independiente
• Terraza: No Acristalada
• Orientación: Sureste
• Tipo de calefacción: A gas - Individual
• Calentador de agua: Gas natural - Individual
• Suelo del inmueble: Madera
• Ascensor: Sí
• Armarios empotrados: Sí
• Accesos adaptados para movilidad reducida: Sí

Piso Gros, Segundo izpizua, alto, exterior a patio de manzana, a reformar, ascensor, balcón, terraza, calefacción individual.

En GROS, VIVIENDA situada en la c/ SEGUNDO IZPIZUA. MUY CERCA DE LA PLAYA DE LA ZURRIOLA. La vivienda dispone de 80 m2 útiles, distribuidos en hall, 3 habitaciones con armarios empotrados, cocina con espacio anejo como comedor, salón y 2 baños. EXTERIOR A PATIO DE MANZANA ABIERTO. Con terraza y balcón, a los que se accede desde la cocina y desde una habitación. ORIENTACIÓN SURESTE.

El edificio está construido en 1965, de estructura de hormigón. El inmueble dispone de ASCENSOR. No tiene obras comunitarias pendientes.

La ubicación de este piso es inmejorable: comercios, restaurantes, farmacias, así como buenas conexiones de transporte público. MUY BIEN SITUADO y COMUNICADO. Su ubicación es, sin duda, una de sus grandes ventajas, a escasos 5 minutos andando a la PLAYA DE LA ZURRIOLA y a 10 minutos andando al centro de la ciudad.

Cláusula de Transparencia y Desglose de Gastos
En cumplimiento de la Ley 10/2025, de 28 de diciembre y de servicios de atención a la clientela y transparencia, y de la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos siguientes, inherentes a la adquisición:
GASTO DE IMPUESTO SOBRE TRANSMISIONES PATRIMONIALES (ITP):
•Tipo general 4%
•Tipo reducido 2,5%: Siempre y cuando vaya a constituir vivienda habitual del comprador, no tenga más de 120 m2 construidos y/o 96 m2 útiles y que no tenga en propiedad otra vivienda en la misma ciudad en un porcentaje de más de un 25% (salvo que sea transmitida en un plazo de 2 años).
•Tipo al 6%: Si el comprador fuera titular de más de 5 viviendas en un porcentaje superior al 50%.
Consulta aquí los tipos vigentes: Web Diputación Foral de Gipuzkoa
GASTOS DE NOTARIA: Sus honorarios se calcularán conforme al arancel Notarial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. Entre 0,3% y 0,5% del importe real de la venta.
GASTOS DE REGISTRO: Sus honorarios se calcularán conforme al arancel Notarial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre.
Consulta aquí:
GASTOS DE GESTION: Por la tramitación documental, liquidación de impuestos e inscripción registral (entre 300. -€ y 500. -€ aproximadamente). Pida presupuesto a su gestor administrativo.

Inmobiliaria Amara, más de 35 años de experiencia, somos Agentes de la Propiedad Inmobiliaria, Abogados y Tasadores judiciales ofreciendo el servicio más completo de asesoramiento legal inmobiliario.
Nos encontramos en Amara en la calle Illunbe nº 5, bajo de Donostia-San Sebastián.